Neubaugebiet Hartegasse

15 voll erschlossene Neubaugrundstücke in Hartegasse
Spatenstich am 26. Februar 2009

35 km östlich der Domstadt Köln und mitten im Herzen des Naturparks "Bergisches Land" liegt Hartegasse in einer reizvollen sanften Talmulde.

Die Gemeinde Lindlar hat ca. 22.300 Einwohner. Davon leben in dem Kirchdorf Hartegasse ca. 1.900 Einwohner.

Am 29.04.2008 hat der Gemeinderat den Satzungsbeschluss zum Bebauungsplan Nr. 54 A gefasst. Mit der Veröffentlichung am 12.09.2008 wurde der Bebauungsplan rechtskräftig, so dass mit der Erschließung des Bebauungsgebietes im Januar 2009 begonnen werden konnte. Die Erschließung und Vermarktung des Baugebietes hat die gemeindeeigene Bau-, Grundstücks- und Wirtschaftsförderungsgesellschaft (BGW mbH) übernommen. Den Beschluss über die Vergabe der Erschließungsarbeiten hat der Aufsichtsrat am 01.12.2008 gefasst.

Das Erschließungsgebiet wurde von dem gemeindeeigenen Planungsamt und von dem technischen Büro für Kanal- und Straßenbau, Klaus Schmidt, geplant. Den Auftrag für die Erschließungsarbeiten hat das Bauunternehmen Firma Josef Schiffarth GmbH aus Lindlar erhalten.

Das Erschließungsgebiet hat eine Gesamtfläche von ca. 10.000 m² nach Abzuge der Flächen für die Begrünung und der Straßenflächen verbleiben 8.100 m², die als Bauland genutzt werden können. Die Grundstücke haben eine Südausrichtung. 13 Grundstücke werden über den Rosenweg und 2 Grundstücke über den Tulpenweg erschlossen. Die Grundstücke werden miteinander fußläufig verbunden und zusätzlich erfolgt eine fußläufige Verbindung an die Straße Bonner Süng.

Die Grundstücke haben eine Größe von ca. 380 m² - 770 m². Die Grundstücksgrößen und Grundstücksnummern sind dem Parzellierungsplan zu entnehmen.

Der Bebauungsplan weißt bebauungsrechtlich eine eingeschossige Bebauung aus. Bei der leichten Hanglage der Grundstücke können somit tatsächlich - wenn gewollt - drei Ebenen errichtet werden (Kellergeschoss, Wohnebene, Dachgeschoss mit einem Kniestock von einem Meter). Weitere Erläuterungen sind dem Bebauungsplan zu entnehmen.

Das gesamte Baugebiet wird durch einen Mischwasserkanal erschlossen.  Im Zuge des Ausbaus werden die Kanalhausanschlüsse ca. einen Meter auf das Baugrundstück herausgelegt.

Der Verkaufspreis der voll erschlossenen Baugrundstücke beträgt je m² 110 €. Zuzüglich zu den Grunderwerbskosten sind von den Erwerbern ggf. noch die Kosten für die Kanalhausanschlussleitung sowie für einen Wasser-, Gas-, Strom- und Telefonanschluss zu übernehmen.

Der Verkauf der Baugrundstücke erfolgt durch die BGW mbH, Borromäusstraße 1, 51789 Lindlar.

Sofern Sie an einem Grundstück in Hartegasse interessiert sind, bitten wir Sie, uns dies schriftlich oder telefonisch mitzuteilen. Wir reservieren Ihnen dann gerne ein Grundstück.

Für persönliche Fragen oder Terminvereinbarungen steht Ihnen Herr Werner Hütt unter Telefon 02266/96234 oder per E-Mail  gerne zur Verfügung.