Neubaugebiet Frielingsdorf

Neubaugebiet Frielingsdorf/Scheel, Alte Landstraße, Bebauungsplan Nr. 34 B

Am 28.02.2007 hat der Gemeinderat den erforderlichen Satzungsbeschluss zum Bebauungsplan Nr. 34 B gefasst. Mit der Veröffentlichung am 28.03.2007 wurde der Bebauungsplan rechtskräftig, sodass mit der Erschließung des Bebauungsgebietes begonnen werden konnte. Den Beschluss über die Vergabe der Erschließungsarbeiten hat der Aufsichtsrat der BGW mbH der Gemeinde Lindlar am 20.06.2007 gefasst.

Das Erschließungsgebiet hat eine Gesamtfläche von ca. 13.000 qm. Nach Abzug der Flächen für die Begrünung und der Straßenflächen verbleiben 10.035 qm, die als Bauland genutzt werden können. In einem ersten Bauabschnitt werden hieraus 8.900 m² erschlossen und vermarktet (Grundstücke 1 bis 11 und 14 bis 20). Die Erschließung erfolgt ausschließlich über die „Alte Landstraße“; fußläufig wird das Neubaugebiet auch an die Straße „Im Dellbruch“ angeschlossen.

In dem Baugebiet sind zwei Grundstücke (Nr. 12 und 13), die zurzeit nicht verkauft werden können, weil hierauf die Turnhalle steht. Der Abriss dieser Turnhalle ist für spätere Jahre vorgesehen. Dann kann das Neubaugebiet in einem zweiten Bauabschnitt an die Jan-Wellem-Straße/Eibachstraße durch die Gemeinde Lindlar angeschlossen werden.

Das Erschließungsgebiet wurde vom gemeindlichen Planungsamt und vom technischen Büro für Kanal- und Straßenbau, Klaus Schmidt, Wiehl geplant. Den Auftrag für die Erschließungsarbeiten hat die Bauunternehmung Anton Feldhaus und Söhne aus Schmallenberg erhalten.

Mit der Erschließungsmaßnahme entstehen im ersten Bauabschnitt 18 Baugrundstücke. Die Grundstücke haben eine Größe von ca. 390 qm – 620 qm. Die Grundstücksgrößen und die Grundstücksnummern sind dem beigefügten Teilungsplan zu entnehmen.

Der Bebauungsplan weist bebauungsrechtlich eine eingeschossige Bebauung aus. Bei der leichten Hanglage der Grundstücke können somit tatsächlich – wenn gewollt – über drei Ebenen errichtet werden (Kellergeschoss, Wohnebene, Dachgeschoss mit einem Kniestock von 1 m). Weite Erläuterungen sind den beigefügten „Textlichen Festsetzungen“ zu entnehmen.

Das gesamte Baugebiet wird durch einen Mischwasserkanal erschlossen. Die BGW mbH der Gemeinde Lindlar als Erschließer wird im Zuge des Ausbaus die Kanalanschlüsse ca. 1 m auf das Baugrundstück herauslegen.

Der Verkaufspreis der voll erschlossenen Grundstücke beträgt je qm 115,--€. Zuzüglich zu den Grunderwerbskosten sind von den Erwerbern noch die Kosten für Kanalhausanschlussleitung sowie die Kosten für einen Wasser, Gas- Strom- und Telefonanschluss zu übernehmen.

Die Grundstücke können auch über die Gemeinde Lindlar als Erbbaupachtgrundstücke erworben werden. Der Erbbauzins beträgt 4% jährlich.

Der Verkauf der Baugrundstücke erfolgt durch die BGW Bau-, Grundstücks- und Wirtschaftsförderungsgesellschaft mbH der Gemeinde Lindlar, Borromäusstr. 1, 51789 Lindlar.

Sofern Sie an einem Grundstück in Frielingsdorf interessiert sind, bitten wir Sie, uns dies schriftlich oder telefonisch mitzuteilen. Wir reservieren Ihnen dann gerne ein Grundstück.

Für persönliche Fragen oder Termine steht Ihnen Herr Hütt unter Tel. 0 22 66 / 96 234 oder per E-Mail gerne zur Verfügung.